Das Mietrecht in den Niederlanden ist ein Rechtsgebiet, in dem es zu vielen Streitigkeiten kommen (kann). Häufig kommt es zu Diskussionen, weil sich Mieter und/oder Vermieter ihrer Rechte und Pflichten gegenüber der anderen Partei nicht vollständig bewusst sind. In diesem Blog wird kurz auf einige Punkte des niederländischen Mietrechts eingegangen.
MIETE VON BÜRO- UND GESCHÄFTSRÄUMEN IN DEN NIEDERLANDEN
Bei der Anmietung von Büro- und Geschäftsräumen haben die Parteien einen großen Spielraum, um die Bedingungen des Mietvertrags selbst festzulegen. Anders als bei der Anmietung von Wohnraum sind die Parteien weit weniger an zwingende Bestimmungen gebunden.
ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN IN EINEM MIETVERTRAG
In der Regel erklären die Parteien eine Reihe von allgemeinen Bestimmungen, die auf ihren Vertrag anwendbar sind. Als Vertragspartei sollten Sie die Bestimmungen in den allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Mietvertrags kennen. Solange der Mietvertrag nicht von den allgemeinen Bestimmungen abweicht, sind Sie als Partei an diese gebunden. Auch wenn Sie die Bestimmungen nie gelesen und die darin enthaltenen Vereinbarungen nie mit der anderen Partei besprochen haben.
MIETE VON GESCHÄFTEN ODER GASTRONOMIEBETRIEBEN
Der Pächter von Geschäften oder Gastronomiebetrieben genießt besonderen Schutz. Der Mietvertrag kann nur für eine Mindestmietzeit abgeschlossen werden und verlängert sich dann – von Rechts wegen -. Der Gesetzgeber wollte dem Pächter Zeit und Gelegenheit geben, seine Investitionen zurückzuverdienen und einen guten Ruf aufzubauen.
ANWALTLICHES MIETRECHT IN DEN NIEDERLANDEN
Möchten Sie eine Beratung zum Mietrecht in den Niederlanden? Möchten Sie wissen, worauf Sie beim Abschluss eines Mietvertrags achten müssen, oder möchten Sie, dass ein Anwalt Ihren Mietvertrag prüft? Dann stehen Ihnen unsere Anwälte für Mietrecht gerne mit Rat und Tat zur Seite oder begleiten Sie in einem Verfahren vor einem niederländischen Gericht.
